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开荒保洁方案

发布时间:发布时间:2020-02-12 10:21 点击量:

开荒保洁施工方案开荒准备 1、工具 :洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。 2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、 128 去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。 3、人员:根据该项目实际,结合我公司实际能力,每天预计 30 人左右。 6 内天完工。二、开荒实施方案: 1、清洁的顺序:由上至下,由内至外的顺序进行清洁; 2、擦拭顶板、灯具、风口; 3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等; 4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等; 5、擦拭门、门框及拉手; 6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;三、开荒保洁流程 1. 首先清理现场留下的装修垃圾; 2. 由上到下全面吸尘; 3. 擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃, 有顽固的污渍用铲刀清除干净, 再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。 4. 卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是 PVC 板或是铝塑板还是涂料的, 再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁; 用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具, 用不锈钢清洗液针对各种龙头、 管件进行清洁; 用洗地机对地面进行最后的清洁, 尤其是地面的边角, 用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。 5. 厨房:程序同上。注意:厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等,是厨房的清洁重点,正确使用清洁剂,还要做好成品保护,以免造成不必要的损坏。 6. 卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 7. 门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块, 从门的顶部开始从左到右的擦拭, 不能有遗漏, 有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。 8. 地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除, 顽固的可用去胶剂处理; 最后一道工序做完后, 应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。 9. 踢角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。四、开荒时间计划 : 1、第一天: 1层; 2、第二天: 2层; 3、第三天: 3层; 4、第四天: 1层; 5、第五天: 2层 6、第六天: 3层(验收及整改) ; 五、清洁标准:(达到优良)具体如下:风口:无污迹、无尘;灯具:无污迹、无尘、洁净;顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕;墙面:无污迹、无尘、无胶;开关:无污迹、无尘、洁净;玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮;玻璃窗框(台):无污迹、无尘、无胶、无杂物;壁柜:无污迹、无尘;瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净;地面:无污迹、无尘、洁净;镜子:光亮、无手印;小便池:无水痕、无污迹、无异味;坐便器:无水痕、无污迹、无异味;步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮;石材及地砖地面、踢脚线:无胶、无尘、无污迹、无杂物;门(门框):无污迹、无尘、无胶;阳台瓷砖:无水泥、无杂物;家具家私:无污迹、无尘、洁净;地面:无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;六、开荒工程清洁位置: 1、大堂:玻璃转门,墙面,风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具,窗框(台),地面; 2、步行梯:步行梯地面,护栏,开关,踢脚线; 3、房间:地面,家具家私,阳台,门(门框),地板、地面,瓷砖墙面,镜子,坐便器,壁柜,开关,玻璃窗框(台),玻璃(内外),风口,墙面,洗手盆,浴盆; 4、楼道:地面,开关,墙面,灯具,风口,顶板; 5、公共卫生间:顶棚,灯具,墙面,开关盒,洗手盆,镜子,坐便器,地面和门; 6、地面全部用机器清洗;七、工程报价:室内开荒保洁费为: 2.50 元/平米以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商室内高空清洗方案及报价根据情况,大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业, 须使用高空吊篮、 吊板、升降台等运载工作,作业难度高,危险性大,因此操作人员必须经严格体检,专业培训,严格遵守操作规范和安全规范。外墙清洁条件在我公司对于外墙工作的经验中,得出以下结论: 1. 气候条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行, 危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件,一般情况是,风力应小于 4 级,如果风力在 4 级以上,应立即停止作业。工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力。此外,如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温( 35℃以上)或低温( 0℃以下)等,都不适宜进行外墙清洗。 2. 人员条件外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质, 年龄应在 40 岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。 身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训, 确保高空作业安全。 上岗前不得饮酒, 有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。 3. 设备条件外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态, 擦窗机必须定期检查保养, 每次工作前必须对钢丝绳、 传动部位和保险装置进行检查, 发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。 用吊板工作的也应对吊绳、 吊板等固定用具进行认真检查, 凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作清洗方式主要有以下两种: 使用擦窗机和吊板作业。 现将两种工作方式的作业方法呈上:(一) 擦窗机擦窗机俗称吊篮, 工作人员可站在篮内, 通过吊篮上下左右移动, 达到清洗目的。有的吊篮内有电话, 可以与外界随时进行联系, 比较安全, 是现代高楼外墙清洗主要发展方向。擦窗机(吊篮)一般应在楼宇建造时就安装好, 但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机, 原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点, 这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前, 国内已根据楼宇形状的各不相同,制造出各式各样的擦窗机。 例如:大楼顶面平整, 可采用轨道式擦窗机, 操作十分方便,能大大降低劳动强度; 如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机, 它的制造和安装方便、 灵活性比较大;有些大楼即不能用轨道式, 也不能用轮胎式,可用爬升式擦窗机,它是由高空作业吊篮发展而来,机型结构简单,移动方便,可快速拆装;对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合, 可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小,高度低,楼面拥有一定的场合, 可选用插杆式和滑车式擦窗机, 这两种机型简单, 工程造价低,是市场上用得最多的两种擦窗机。 1. 吊篮构成组件大厦清扫用吊篮多采用 3 米长,适合两人作业的中型吊篮, 吊篮主要由蓝体、 悬挂支架、提升系统三大部分组成。 2. 吊篮的操作 1)天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于 4 级; 2)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设置好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督; 3)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等; 4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上; 5)启动吊篮,作上下左右移动,确认正常后,将吊篮开到工作位置,轻轻下放,当篮内人员达到工作面后停止; 6)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。 3. 注意事项 1)操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作; 2)特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理; 3)正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降;当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置; 4)吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时,应随时操纵作反相运动,以脱离与限位器的接触; 5)在运行中,不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置; 6)吊篮发生故障或不正常可疑迹象时,应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系,并在其指挥、指导下进行处理; 7)作业中遇天气突然恶化,应立即收工; 8)作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。 4. 设备保养 1)切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定; 2)进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质; 3)对因故障待修设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。施工工期:根据甲方要求大约 25 天(如有不可抗拒天气因素如刮风、 下雨等,工期将后延。)施工人数:现场设操作 20人,监护 4 人,质检 1 人,安全监督 1 人,现场总负责 1人,共计 27 人。使用工具:建筑吊篮、大绳(主、副绳)、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂: NCL 或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序:确定固定锚点━ 准备工具━严格工具质检━ 备齐清洗剂━ 固定升降大绳━ 连接吊板及安全锁━ 作业员安全带━ 作业员上吊板━ 固定水桶工具━ 边下滑边作业━ 作业结束收拾工具高空外墙玻璃擦拭步骤: 1、首先要查看作业现场,确定作业方案,重点看屋顶状况,确认能安装吊板,吊板在屋顶移动有无障碍。 2、 安装吊板,则按规范进行操作前的检测,放吊板时,同时放安全绳,绳子下面必须放垫布,以防磨损。 3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。 4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带, 特殊工具应用小绳, 拴在吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人,在地面上设护拦绳或安全告示牌。 5、作业方式为从上到下,每擦完一溜,整理工具,加清洁剂,横向移动吊板,再继续第二溜作业。 6、擦拭玻璃方式: A、 检查玻璃上有无粘着物或污迹,如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去, B、操作时应细致,不要划伤玻璃、框的表面。 C、 将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂抹在玻璃上,以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净,操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上,刮一溜用毛巾擦净刮子后, 在移动另一溜, 严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。 D、 玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。 E、 F、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊板,继续往下作业。 全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。 G、 作业时,屋顶和地面都要有人监护。 4、 清洗大理石墙面方式: A、 检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要损伤瓷砖表面。 B、 将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上,污迹严重点应反复涂抹,以防漏涂。 C、 用高压水枪对墙面进行反复冲洗,不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。 D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕,滑动吊板,继续往下作业。 E、 F、 全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护或告示牌。 作业时,屋顶和地面都要有人监护。备注:1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定; 2.清洗方法须先清洗石材,再清洗玻璃,等石头完全干透后,再作防护处理;安全保证:进场前,我公司与贵公司签定(安全保证协议书),在施工过程中,发生一切不安全事故,后果与贵公司无关, 均由北京蜀兴清洗保洁服务公司负司法责任。 外墙清洗报价: 1.使用大绳清洁:外墙清洗费: 7.00 元/平米(含石材清洗)石材养护费: 80.00元/平米 2.使用吊蓝清洁:外墙清洗费: 10.00元/平米(含石材清洗)石材养护费: 95.00元/平米未尽事项,双方共同协商,以签订正式清洗协议为准。